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1위 해커스 교육그룹 과목 한 눈에 보기

제 32회
합격수기
  • E사, B사 2번다 실패, 3번 도전에 해커스를 선택하고 동차 합격했습니다. 조*진님

  • 남편은 E사 삼수! 난 해커스 동차 합격^^v 김*경님

  • 타사 수강하던 주변 지인들은 다 떨어지고 저만 해커스로 합격했습니다.

  • 시험장에 가보니 앞, 뒤, 옆 모두 해커스네요! 많은 사람들이 선택하는 해커스 좋아요! 최*호님

  • 타사 불합격 세아이 다둥맘 해커스를 만나고 동차 합격하다~! 이*희님

  • [제보] 해커스 모의고사는 불법입니다. 어떻게 그리 똑같이 나올 수 있습니까? 출제위원과 내부관계가 의심됩니다. 너무 감사합니다. ㅜㅜ 김*님

  • 따로 암기없이 해커스에서 들은 인강만으로 충분히 합격했어요! 계속 반복해서 강의해주시니 자연스럽게 암기되네요 박*기님

  • 역시 교재는 해커스!! 교수님의 요약집에서 다 나왔습니다. 해커스 교수님 말씀들을 들으며 웃으면서 버텼습니다. 유*서님

  • 해커스로 3주만에 1차 합격했어요! 실감나지 않아요. 제 지인에게도 해커스 인강 강력 추천할께요 조*덕님

  • 온 가족 5명 모두 합격 중 베일에 쌓인 작은아들 바로 접니다. 최종합격했습니다! 해커스 정말 감사합니다. 유*서님

  • 해커스 인강 수업에 맞춰 꾸준히 보고 듣고 하는것이 합격의 지름길입니다. 노*하님

  • 비교한 사이트 중 해커스가 제일 잘 정리되어 있어서 해커스 선택! 결과는 3주만에 1차합격! 합격생 조*덕님

  • 저는 암환자입니다. 해커스 교수님들의 진정성 있는 표현들, 정말 힘이 많이 되었습니다. 김*익님

  • 해커스가 하라는대로 따라만 하면 떨어지기가 더 어렵겠다는 생각이 들었습니다. 해커스! 부족함 없는 강의입니다.

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  • 제30회 최종합격 감*운
  • 제30회 최종합격 강*옥
  • 제30회 최종합격 강*형
  • 제30회 최종합격 강*경
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  • 제 4회 해커스 전국실전모의고사 오류 정정안내

    안녕하세요. 해커스 공인중개사 입니다.
    제 4회 전국실전모의고사 1차과목 관련하여 오류사항 공지드립니다.

    1. 학개론 36번 문제
    학개론 36번 문제의 지문을 다음과 같이 변경합니다.

    변경 전 ▼
    ○ 유효총소득(EGI): 50,000,000원
    ○ 영업경비(OE): 3,000,000원
    ○ 토지가액:건물가액 = 80%:20%
    ○ 토지환원이율: 3%
    ○ 건물환원이율: 8%

    변경 후 ▼
    ○ 유효총소득(EGI): 50,000,000원
    ○ 영업경비(OE): 30,000,000원
    ○ 토지가액:건물가액 = 80%:20%
    ○ 토지환원이율: 3%
    ○ 건물환원이율: 8%

    수정되어야 할 문제는 다음과 같습니다.

    36. 다음과 같은 조건에서 수익환원법에 의해 평가한 대상 부동산의 가치는?

      ○ 유효총소득(EGI): 50,000,000원

      ○ 영업경비(OE): 3,000,000원
      ○ 토지가액:건물가액 = 80%:20%
      ○ 토지환원이율: 3%
      ○ 건물환원이율: 8%
    ① 325,000,000원
    ② 375,000,000원
    ③ 425,000,000원
    ④ 475,000,000원
    ⑤ 500,000,000원


    2. 민법 44번 문제
    민법 44번 문제를 모두정답 처리합니다. 

    수정되어야 할 문제는 아래와 같습니다.

    44. 착오와 사기에 의한 의사표시에 관한 설명으로 틀린 것은?
    ① 가압류등기가 없다고 믿고 보증하였더라도 그 가압류가 원인
        무효인 것으로 밝혀진 경우, 착오를 이유로 의사표시를 취소할 수 없다.
    ② 채권자와 제3자간의 근저당권설정계약에 있어서 채무자의 동일성에
        관한 착오는 중요부분에 관한 착오에 해당한다.
    ③ 표의자가 착오를 이유로 의사표시를 취소하여 상대방이 손해
        입은 경우, 상대방은 불법행위를 이유로 손해배상을 청구할수 없다.
    ④ 기망행위로 인하여 동기의 착오가 있을 뿐 중요부분의 착오가
        아니라도 표의자는 사기에 의한 의사표시로서 취소할 수 있다.
    ⑤ 표의자가 제3자의 사기로 의사표시를 한 경우, 상대방이 그 사실을
        과실로 모른 때에는 그 의사표시를 취소할 수 있다.


    3. 민법 56번 문제
    민법 56번 문제의 ③번 지문을 다음과 같이 변경합니다.

    변경 전 ▼
    소유자가 시효완성사실을 제3자에게 토지를 처분한 경우, 시효완성자는
    소유자에게 불법행위책임을 물을 수 없으나, 채무불이행책임을 물을 수는 있다.

    변경 후 
    소유자가 시효완성사실을 알고 제3자에게 토지를 처분한 경우, 시효완성자는
    소유자에게 불법행위책임을 물을 수 없으나, 채무불이행책임을 물을수는 있다.

    수정되어야 할 문제는 아래와 같습니다.

    56. 취득시효에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
    ① 등기부상 소유명의자가 진정한 소유자가 아니면 원칙적으로 그를 상대로 취득시효의
        완성을 원인으로 소유권이전등기를 청구할 수 없다.
    ② 시효진행 중에 목적부동산이 전전 양도된 후 시효가 완성된 경우, 시효완성자는 최종
        등기명의자에 대해 이전등기를 청구 할 수 있다.
    ③ 소유자가 시효완성사실을 제3자에게 토지를 처분한 경우, 시효완성자는 소유자에게
        불법행위책임을 물을 수 없으나, 채무불이행책임을 물을 수는 있다.
    ④ 취득시효가 완성된 점유자는 등기청구권 행사 후 토지소유자가 시효완성 후 당해
        토지에 무단으로 담장 등을 설치한 경우에는 그 철거를 청구할 수 있다.
    ⑤ 취득시효가 완성된 이후에 점유자가 건물을 신축한 경우, 소유자는 불법점유를 이유로
        건물의 철거와 토지의 반환을 청구할 수 없다.


    4. 민법 76번 문제
    민법 76번 문제의 정답을 ③번에서, ③번과 ⑤ 번으로 중복정답 처리합니다.

    수정되어야 할 문제는 아래와 같습니다.

    76. 「주택임대차보호법」에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
    ① 임차인 사망 당시 상속권자가 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있지 아니한 때에는
        그 주택에서 가정 공동생활을 하던 사실상의 혼인관계에 있는 자와 2촌 이내의 친족은
        공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다.
    ② 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는
        존속하는 것으로 본다.
    ③ 상가건물임차인에게는 계약갱신청구권이 인정되지만 주택임차인에게는
        계약갱신청구권이 인정되지 않는다.
    ④ 임대인의 보증금반환과 임차인의 임차권등기명령에 의한 임차권등기말소는
        동시이행관계가 아니다.
    ⑤ 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 
        임대인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.


    5. 민법 80번 문제
    민법 80번 문제의 정답을 ⑤번이 아닌 아닌 ③번으로 변경 처리 합니다.

    수정되어야 할 문제는 아래와 같습니다.

    80. 2020년 1월, 甲과 乙이 명의신탁약정을 맺고 甲이 乙에게 매수자금을 주어
    乙이 丙의 X부동산을 매수하여 乙의 이름으로 소유권이전등기를 경료하였다.
    다음 설명 중 틀린것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
    ① 丙이 甲ㆍ乙 간에 명의신탁약정이 있다는 사실을 모른 경우, 乙은 소유권을 취득한다.
    ② ①의 경우 甲ㆍ乙 간의 명의신탁약정은 무효이다.  
    ③ ①의 경우 甲은 乙을 상대로 부당이득반환으로 X부동산의 등기이전을 청구할 수 있다. (정답처리)
    ④ 丙이 甲ㆍ乙간에 명의신탁약정이 있다는 사실을 알고 있었던 경우, 乙명의의 이전등기는 무효이다.
    ⑤ 만약 丙이 악의라도 乙에게 부동산을 매수하여 이전등기를 경료한 丁은 부동산의 소유권을 취득한다. (오답)

    모의고사에 응시하신 수험생 여러분께 사과의 말씀을 드립니다.
    합격만을 연구하는 해커스 공인중개사 드림

    ※ 4회 모의고사 신청: https://bit.ly/3O9xxoc
    ※  모의고사는 매월 1회 시행되며, 3월~10월까지 총 8회 시행됩니다.
    (온라인 모의고사는 지난 회차도 언제든 응시 가능합니다.)
    ※ 모의고사 일정은 내부사정에 의해 변경될 수 있습니다.
    ※ 온ㆍ오프라인 모의고사 관련문의는 ☎1588-2332로 전화 부탁드립니다.